El desarrollador del centro comercial Parque Oaxaca aún no cuenta con licencia de construcción y los trabajos que se han implementado en la zona, donde anteriormente se localizaba el hotel Misión de los Ángeles, corresponden a permisos de demolición y excavación que han sido otorgados por la autoridad capitalina, sostuvo el presidente municipal de Oaxaca de Juárez, Raymundo Chagoya, tras varios meses de polémica ante la inconformidad de un sector de vecinos que ha acusado la existencia de irregularidades en el proyecto.

En entrevista con ES PRIMERA MX el edil afirmó que su administración acatará cualquier resolución emitida por el gobierno federal en torno a la entrega o no de los permisos en materia medioambiental y de explotación de agua que se requieren para comenzar la obra, y también respetará la determinación del Congreso de Oaxaca sobre la desincorporación de la vía pública de la Privada de las Rosas, avalada hace dos semanas por el Cabildo.

Es decir, si la Federación no expide el aval requerido para construir el centro comercial, el proyecto, evaluado en más de 6 mil millones de pesos no avanzará, y si la Cámara de Diputados echa abajo la desincorporación de la Privada de Las Rosas en favor del mismo desarrollador, la vialidad deberá ser restituida, reiteró.

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Rechaza irregularidades

Chagoya descartó que el comienzo de las obras se haya ejecutado de manera ilegal o bajo actos de corrupción, pues sostuvo que la empresa Fibra Danhos cuenta con los permisos para llevar a cabo trabajos de demolición y excavación en el predio propiedad de la empresa.

Multan a constructora

Además, afirmó que la constructora ha sido sancionada con una multa de 1 millón 135 mil pesos por haber cerrado sin autorización la calle Privada de Las Rosas, la cual aún permanece en proceso para determinar si se privatiza o no.

El servidor público también informó que a la constructora del complejo le fue requerido un pago por reparación del daño por 3.5 millones de pesos por el derribo de casi 200 árboles que permanecían en ese perímetro y se le requirió sembrar mil árboles de especies que, con el tiempo, lleguen a medir hasta 2.5 metros de altura.

“No ha habido ninguna obra sin permiso. El permiso que pidieron era de demolición (y) se les otorgó conforme a la normativa y fue cubierto por ellos, también, con un monto ejemplar. Luego, el permiso de excavaciones, que es un permiso de cortes; se les otorgó conforme a la normatividad.

“El tema del arbolado se puso una medida de sanción ejemplar de 3.5 millones de pesos más la reposición de mil árboles de 2.5 metros. Eso nunca… me dicen los que conocen de arbolado que esta sanción de mil árboles de 2.5 metros asciende a la compra, de esos árboles, a 5 millones de pesos. Son sanciones ejemplares”, argumentó.

Sin licencia para construcción

Chagoya reiteró que hasta este momento Fibra Danhos no cuenta con una licencia de construcción ni con permisos de impacto ambiental porque aún no se inicia con la construcción del complejo comercial y aseguró que esos permisos dependen de que la iniciativa privada reciba los permisos de la Comisión Nacional del Agua (Conagua) y la Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat),

“Es muy diferente el proceso demolición; de cortes, de excavación, a cuando ya vayan a construir la plaza’, apuntó.

Privada de las Rosas, sin utilidad pública, afirma

En cuanto a la desincorporación de la Privada de Las Rosas, que fue aprobada hace dos semanas en sesión de Cabildo señaló que el Poder Legislativo de Oaxaca es la instancia que tiene la palabra final sobre admitir o no el desarrollo del proceso de privatización, por lo que si los diputados locales rechazan la venta (desincorporación) de ese espacio las autoridades también darán vuelta atrás.

“En el Congreso presentamos esto (la decisión votada en Cabildo) la semana pasada, con todo el procedimiento completo, con detalles paso por paso de cómo se llevó a cabo internamente (en Oaxaca de Juárez), un procedimiento público de comisiones del Cabildo, el Cabildo el Consejo de Desarrollo Social, las instancias municipales que dan los dictámenes, la entidad federal que hace la avaluación…”.

Se trataron de 20 pasos, apuntó, que tuvieron que cumplirse antes de someter a decisión de los regidores la venta o desincorporación por 24 millones de pesos de la Privada de Las Rosas, la cual es considerada sin utilidad pública, pues de acuerdo con las autoridades, en esa privada no habitan ciudadanos y era reportado como un espacio constante de acumulación de basura y de riesgo por inseguridad.

“Somos responsables de los tiempos del Congreso; no hay un tiempo para que ellos puedan decidir (y) se respetará el tiempo, por supuesto, para aquellos decidan. Están todos los elementos para tomar la mejor decisión que se considere”.

Corredor Peatonal

No obstante, reiteró que la autoridad de Oaxaca de Juárez considera altamente benéfico el proyecto presentado por la empresa cuyo objetivo es elaborar un corredor peatonal que conecte al punto donde actualmente se encuentra la Privada de Las Rosas con la calzada Porfirio Díaz, la calzada Niños Héroes de Chapultepec y Nezahualcóyotl.

“Sería benéfico para la ciudad pasar de una cerrada abandonada, donde se tira basura, dónde hay coches abandonados dónde se tiran animales muertos pase pase a ser un sendero peatonal que conecta el centro de la ciudad con la zona norte… la utilidad pública aumentaría enormemente”.

Sin embargo, al ser consultado sobre que el colectivo de ciudadanos de la colonia Reforma que se ha pronunciado en contra de la obra es integrado por vecinos que denuncian haber sido presionados para vender sus propiedades y que resultan directamente afectados por el proceso de excavación y demolición, indicó que eso se trata de un conflicto entre particulares donde el municipio no intervendrá en las negociaciones, salvo que existan abusos, aunque los pobladores tienen a salvo sus derechos para recurrir a las instancias jurídicas y administrativas pertinentes.

“Lo que el municipio garantiza es lo siguiente: no va a haber ningún daño en la vía pública, no va a haber ningún daño a la ciudad y no va a haber por supuesto ningún exceso por parte de la empresa. El municipio es garante de esto y muestra de eso es la multa que impusimos a la empresa por haber cerrado el callejón de Las Rosas”.

A pesar de ello, el munícipe afirmó que tanto él como funcionarios de su administración se han reunido con habitantes y comerciantes de la colonia Reforma y que la mayoría se ha pronunciado a favor de la obra; la última, el sábado pasado.

“Hay una aceptación amplia por este proyecto”, sostuvo.

“El presidente municipal no puede disponer unilateralmente de un bien público. Eso lo saben las vecinas y los vecinos de Las Rosas”, argumentó.

Buscan politizar, afirma

Afirmó que es un tema que se ha intentado politizar por actores porque ven en ese producto una cantidad de recursos de inversión que nunca antes se habían visto en la ciudad de Oaxaca.

“Ven este espacio como algo para querer señalar que el presidente vende una cerrada, pero no es así. Son 20 pasos los que fue dando desde el 20 de diciembre el municipio a solicitud de la empresa que hace la inversión en esta parte.

“La cerrada de Las Rosas es una vialidad sin utilidad pública, sin vecinos — no tiene vecinos esta cerrada—, y así como hace la petición expresa la empresa que está invirtiendo, la transformación de una cerrada que estaba abandonada, donde había animales muertos, vehículos abandonados, donde había personas que iban a ingerir bebidas alcohólicas, dónde era un punto de alerta constante, habrá una transformación a una realidad peatonal”, abundó.

“Esta decisión la última palabra la tiene el Congreso. Quien decide si se avanza o no se avanza es el Congreso del Estado porque son los representantes de todo el estado de Oaxaca, de los dos distritos de la capital (y) son ellos quienes tienen esta decisión de si este bien se desincorpora o no se desincorpora”.

Incluso agregó que una instancia federal, como es el Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales, intervino en la cuantificación de la calle.

Inversión millonaria

La construcción de Parque Oaxaca significará una inversión de 6 mil millones de pesos, con 3 mil empleos distribuidos en el proceso de construcción y 3 mil 800 puestos laborales distribuidos en 220 empresas que se establecerán en la zona.

El presidente municipal resaltó que la inversión anunciada es la más alta hecha por la iniciativa privada en toda la historia del municipio y que Parque Oaxaca se convertirá en el segundo polo económico más importante de la ciudad, únicamente detrás de la Central de Abasto.

No obstante reiteró que la continuación del producto dependerá enteramente de la expedición de los permisos correspondientes por el gobierno federal, por los vecinos inconformes también han acusado que en la construcción de la empresa se ha invadido zona federal como son la Ribera de 2 ríos que confluyen en la zona.

“Aún no hay una licencia de construcción. Es muy diferente el proceso de demolición, de cortes de excavación, a cuando ya vayan a construir la plaza. Para eso tienen que presentar al municipio todos sus documentos, todos sus dictámenes, los estudios que se realicen para que sobre eso para que el municipio valore si se otorga o no se otorga la licencia de construcción. En el momento en el que están es demolición y excavación.

“En su momento, cuando ingresen el permiso de construcción de la obra como tal, tendrán que presentar sus licencias federales, aún no es el momento de que presente esto y el municipio no es invasivo ni es autoritario entonces requerimos… en su momento cuando presenten el Proyecto Ejecutivo, con todas las mecánicas de suelo, con los estudios respectivos, deberán presentar sus licencias federales respecto a los temas que correspondan a la Federación.

“Aquí los 20 pasos que se hacen con total transparencia, primero, respecto al arbolado, se ponen medidas ejemplares, que benefician a la ciudad, una sanción de 3.5 millones más mil árboles de 2.5 metros… el error de esta empresa fue haber cerrado la calle de Las Rosas sin autorización en este caso (y) se le pone una medida de 11 conceptos y, me interesa mucho decirlo, la sanción más alta que se ha impuesto en la capital, que es una sanción de un millón 135 mil y pico pesos…

“Ahorita en los permisos que se tienen es permiso de excavación y de demolición; los demás permisos tienen que presentarlos presentar los expedientes completos y por supuesto sobre esto se acompañará la inversión porque el municipio es un acompañante y vamos a acompañar esta inversión presentando toda la documentación completa”, dijo.

–¿Si la Federación o el Congreso dicen no a la obra se va a detener?, consultó el reportero.

— Si el congreso dice no a la desincorporación de la calle debe ser repuesta; ya se sancionó y debe ser puesta como estaba por supuesto. Es como sí, digamos, yo estoy construyendo mi casa, ahorita solamente tengo permiso para excavar, para hacer la cisterna y para demoler la casita vieja que estaba antes, pero aún no he presentado mi permiso para construir la nueva construcción el nuevo inmueble; en ese paso estamos.

Raymundo Chagoya resaltó que “si ellos no presentaran este proyecto su inmueble, que es un inmueble privado, se quedará justamente en excavaciones y demoliciones.

“Podría ser, por ejemplo, un caso que la empresa que hace la plaza se quedará sin fondos y dijeran: ‘Sabes qué, me paro ahí… voy a aguantar a traer fondos y te presento el proyecto en tres años, podría ser el caso y el municipio será respetuoso sobre eso, pero en el momento en que presenten el proyecto de construcción, el municipio va a requerir, por ejemplo la licencia de Conagua, justamente sobre este aprovechamiento que le va a dar y todos los documentos que correspondan a la construcción, y todavía no estamos en ese paso”.